Dự án Vogue Resort ra mắt giới đầu tư Nha Trang

Tổ hợp gồm biệt thự, khách sạn, căn hộ khách sạn với hệ thống tiện ích đồng bộ, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao tại thành phố du lịch này.

Chủ đầu tư là Newcity Group và đơn vị phát triển Baolongland sẽ tổ chức buổi ra mắt dự án Vogue Resort tại khách sạn Sheraton, thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) vào ngày 31/12. Trước đó, dự án được giới thiệu tại thị trường TP HCM.

Vogue Resort rộng 20 ha được quy hoạch phát triển thành khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, tọa lạc tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, dự án nằm cách trung tâm thành phố Nha Trang 20 km, sân bay Cam Ranh 7,5 km. Tổ hợp xây dựng với kiến trúc đồng bộ hướng ra biển với định hướng phát triển một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, gắn với thiên nhiên. Theo thiết kế, Vogue Resort sẽ trở thành khu resort đẳng cấp 5 sao, quy chuẩn quốc tế trong thời gian tới tại Nha Trang.

Dự án Vogue Resort tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa.

"Vogue Resort có vị trí gần một trong 4 sân bay quốc tế lớn tại Việt Nam. Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đang tìm kiếm cơ hội để đầu tư tại đây. Đây là một lợi thế về mặt địa lý để có thể xây dựng một cơ sở lưu trú, du lịch có tiềm năng đầu tư nhất là với sản phẩm căn hộ condotel", đại diện chủ đầu tư bày tỏ.

Vogue Resort quy hoạch gồm 3 khu: khách sạn 5 sao quy mô 250 phòng; 100 căn villas; condotel 12 tầng với 300 căn. Chuỗi khách sạn 5 sao thiết kế đáp ứng đầy đủ các hạng mục tiện ích cao cấp gồm nhà hàng, spa, bar, trung tâm sự kiện, phòng họp, phòng gym, hồ bơi kết hợp với khu vui chơi cho trẻ em.

Website: www.vogueresort.vn. Phòng kinh doanh: (08)3911 6666.

Dự án do Darkhorse Architecture (Australia) đảm nhiệm khâu thiết kế và  tập đoàn quốc tế Accor (Pháp) quản lý, vận hành.

Chủ đầu tư nhìn nhận, Việt Nam một trong những quốc gia có nhiều lợi thế phát triển du lịch nhờ yếu tố ổn định về chính trị, thiên nhiên phong phú da dạng với nhiều danh lam thắng cảnh những bãi biển đẹp hoang sơ. Vì vậy, Việt Nam sẽ là điểm có thể đáp ứng mọi nhu cầu về một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp.

"Việc đầu tư phát triển dự án Vogue Resort nằm trong định hướng chiến lược của chủ đầu tư nhằm tận dụng lợi thế vốn có về du lịch Việt Nam thời gian tới", vị đại diện cho hay.

Giá đất Sài Gòn - Hà Nội đồng loạt tăng trong năm 2016

TP HCM ghi nhận giá đất tăng nhanh trên diện rộng trong 12 tháng qua, cao hơn từ gấp rưỡi đến gấp đôi so với 2015, trong khi tại Hà Nội biến động giá đất cục bộ ở phía Tây, vượt khoảng 30%.

So với quý I/2016, hiện nay giá đất Sài Gòn đã leo thang khắp các trục đô thị phía Đông - Tây - Nam thành phố. Lượng đất giao dịch càng về cuối năm càng thưa, người có đất đang giữ hàng đầu cơ, thị trường bị đánh giá có dấu hiệu sốt ảo kể từ quý IV.

Quận 9 là địa bàn có biên độ tăng giá đất mạnh nhất khu Đông. Trong 4 quý liền, nhiều tuyến đường ghi nhận biến động giá đất. Đường Lò Lu, đất 50-60 m2 một nền có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với đầu năm. Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái còn ở mức 9 triệu đồng mỗi m2 nay đã tăng gấp đôi, giá rao bán lên đến 18,5 triệu đồng mỗi m2. Tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng mỗi m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng. Đất mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn tăng giá 30%.

Ở trục phía Nam TP HCM, giá đất cũng biến động tại quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh. Biệt thự Chateau Phú Mỹ Hưng tăng trên 10%. Đất đường Phạm Hữu Lầu tăng hơn 50%, hiện giao dịch 34 triệu đồng mỗi m2. Đường Trần Trọng Cung giá đất tăng trên 30% so với đầu năm, hiện 35-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí. Mặt tiền đường Đào Trí tăng từ 29 triệu đồng lên 33-34 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất tại TP HCM tăng do tác động của hạ tầng và giới đầu tư, đầu cơ. Ảnh: Vũ Lê

Trong 6 tháng cuối năm 2016, đất nền dự án tại Phú Xuân (Nhà Bè) từ 6-9 triệu đồng mỗi m2 hiện nay thấp nhất 12,5 triệu đồng mỗi m2. Đất nằm trong khu Phước Kiển 1 từ 35-36 triệu đồng mỗi m2, đã tiến lên 42-43 triệu đồng. Khu vực Bình Chánh, đất gần chợ đầu mối Bình Điền, đường Trịnh Quang Nghị đầu năm mua bán 8-9 triệu đồng mỗi m2 đến tháng 12/2016 đã vọt lên ngưỡng 15 triệu đồng mỗi m2.

Phía Tây TP HCM gồm quận 12, Tân Phú, giá đất đều đi lên với tốc độ nhanh, nhiều tuyến đường tăng 70-80% so với đầu năm. Đất các tuyến đường Nguyễn Hữu Tiến 38-40 triệu đồng mỗi m2, Lê Trọng Tấn (kết nối Nguyễn Thị Tú) đạt 20 triệu đồng mỗi m2, Hồ Văn Long 25-35 triệu đồng mỗi m2. Phố Hà Huy Giáp, tuyến đường chính của khu Thạnh Xuân tăng 20-30% so với đầu năm.

Tổng giám đốc một công ty đầu tư bất động sản gần 2 thập niên quan sát thị trường nhận định, lần tăng giá đất năm 2016 tại Sài Gòn xuất hiện tình trạng nhà đầu tư, đầu cơ đua gom hàng vào, có dấu hiệu sốt ảo. Nguyên nhân giá đất Sài Gòn tăng liên tục trong năm được lý giải do hạ tầng khắp TP HCM ngày càng hoàn thiện hoặc có tiến độ thi công nhanh. Ngoài ra, làn sóng đại gia gom đất đầu tư các dự án quy mô lớn tác động đến tâm lý toàn thị trường, người có đất tự nâng giá cảm tính. Mặt khác, cơn sốt đất còn được xem là trào lưu thay đổi khẩu vị đầu tư sau một thời gian dài nhà chung cư là tâm điểm thị trường.

Đất nền một số dự án khu vực phía Tây Hà Nội có thanh khoản tốt và tăng giá trong năm 2016. Ảnh: N.T

Trong khi giá đất Sài Gòn tăng trên diện rộng thì tại Hà Nội, cơn sốt cục bộ hơn, chủ yếu ở khu vực phía Tây. Các dự án đất nền được mở bán trong năm 2016 chủ yếu nằm ở khu vực phía ngoài đường vành đai 3 như Khu đô thị Nam 32 (Hoài Đức), Phú Lương, Thanh Hà Cienco 5, Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông), Duyên Thái (Thường Tín)... với mức giá bán ra thị trường dao động từ 15-30 triệu đồng. Đất nền tại các dự án này chỉ sau vài tháng tung ra thị trường đã tăng giá khoảng 2-7 triệu đồng một m2 so với khi mới mở bán, tùy từng vị trí.

Khu đắt nhất của Đông Anh hiện có giá khoảng 30 triệu đồng một m2, trong khi đầu năm chỉ vào khoảng 20-23 triệu đồng. Trong khi đó, ở phân khúc nhà đất thổ cư, giá cả một số quận vùng ven biến động mạnh, trong đó lớn nhất phải kể đến Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Đông Anh... Đà tăng giá ghi nhận từ giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Chuyên môi giới phân khúc thổ cư, Giám đốc Sàn bất động sản Ngọc Sơn - Dương Văn Minh cho hay, khu vực Đông Anh đa số các nhà đầu tư mua theo lô lớn, sau đó xẻ ra thành nhiều lô diện tích nhỏ để bán. Trong năm qua, đất khu gần cầu Nhật Tân, Đông Trù có lô tăng giá tới 30%. Quận Hà Đông, Từ Liêm một số khu vực gần các tuyến đường sắt trên cao hoặc các dự án hạ tầng lớn, mức tăng giá có nơi cũng tới 15-20%, tương đương mức tăng 5-10 triệu đồng mỗi m2. Đây cũng là những khu vực có giao dịch sôi động nhất trong năm qua.

Giám đốc Sàn bất động sản 24h, Nguyễn Ngọc Quỳnh nhận định trong năm 2016, tuy lượng sản phẩm ở phân khúc đất nền được tung ra thị trường không lớn, song tỷ lệ hấp thụ lại khá tốt. Đặc biệt, một số dự án chủ đầu tư không cần tổ chức các chiến dịch marketing, quảng bá dự án song vẫn ghi nhận giao dịch đều đặn.

Chuyên gia này lý giải, một trong những lý do khiến thanh khoản ở phân khúc này khả quan là bởi nguồn cung không quá lớn nên thị trường hấp thụ phần lớn những sản phẩm được tung ra thị trường. Hơn nữa, các dự án bán ra trong năm 2016 mức giá vừa phải, chỉ từ 1,5 đến 3 tỷ đồng mỗi lô nên dễ hút vốn.

Tuy nhiên, ông Quỳnh cũng nhận định, phân khúc này chủ yếu có sự tham gia của các nhà đầu tư, nhu cầu mua để ở thực chỉ khoảng 20-30%. "Khi các dự án hạ tầng lớn ở khu vực Hà Đông, tuyến đường 32 hoàn thiện, nhiều khả năng dự án sẽ có bước giá tăng lớn đã hỗ trợ đất nền khu vực này có thanh khoản tốt", chuyên gia này cho hay.